부동산 투자를 한다거나 청약을 하려고 알아보다 보면 규제지역이 어딘지, 현재 보고 있는 아파트가 규제지역에 들어가는지 안들어가는지 확인하는것 쯤은 기본이다.  현재 시점을 기준으로 투기과열지구, 청약과열지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 이렇게 4곳이다. 이건 시시때때 바뀌기 때문에 청약 등을 하기전에 확인하면 좋은데 간단하게 확인 할 수 있는 방법이 있다.  청약홈 이라는 홈페이지에 접속하면 이런 화면이 뜨는데 여러 항목중에서 '청약제도안내' 라는 곳을 눌러보자.   그 다음 '규제지역정보' 라는 곳을 눌러주면 된다.  여기서 투기과열지구, 청약과열지역, 청약위축지역은 어떻게 되는지 확인 할 수 있고, 간단한게 위치정도는 지도로 확인이 가능하다. 만약 청약에 관심이 있으신 분들이라면 현재 시점으로..

생애최초이거나 신혼부부인 경우에는 특별공급으로 청약신청이 가능한데요, 공공분양할 때는 자산기준이라는 게 있는데요, 여기서 자동차가 걸림돌이 되는 경우가 있습니다. 이럴 때 어떻게 하면 문제없이 청약신청을 하게끔 할 수 있는지 알려드릴게요. 생애최초, 신혼부부 특별공급 자산기준 생애최초랑 신혼부부 의 특별공급 중에 공공분양 신청할 때 자산기준은 부동산은 2억 1550만 원 이하, 자동차는 3,496만 원 이하입니다. 공공주택 즉 별법이 제공되는 국민주택 분양에 청약을 신청할 때 적용이 되죠. 여기서 부동산이랑 자동차 이 두가지가 문제가 되는 경우가 많습니다. 부동산이야 없는 분들이 많겠지만 자동차 없는 분들은 많지 않으시죠? 자동차의 경우 보건복지부 장관이 정하는 차량 기준가액을 기준으로 합니다. 이건 보..

부동산 공부를 할 때 제일 기초적인 것 중 하나가 아파트의 형태를 확인하는 것인데요, 현재 우리나라에는 크게 3가지 형태가 있다고 보면 됩니다. 판상형, 타워형, 혼합형으로 나뉘는데 이번 시간에는 이 세 가지 형태의 구조가 어떻게 되는지와 장단점은 무엇이 있는지 알아볼까 합니다. 판상형 판상형은 우리가 많이 알고 있고, 우리가 어렸을때 살았던 예전 아파트를 떠올리시면 될 것 같습니다. 아파트를 주로 남향 위주로 배치해서 일자로 딱딱 떨어지게 만든 형태이죠. 장점: 거실과 방, 주방 할 것 없이 모든곳이 통풍이 잘되고, 전체적으로 채광이 좋은 편입니다. 이게 건축비도 타워형에 비해서 적게 들며 관리비도 저렴한 편입니다. 단점: 가장평범하고 단조로워서 안 좋아하는 분들이 있습니다. 또한 일자형으로 짓게 되면..

부동산 초보, 부린이라고도 불리는 분들이 부동산에 관해서 공부를 하려고 하는데 어디서부터 시작해야 될지 모를 것입니다. 저도 그래서 처음부터 차근차근 배워가는 중인데 이번 시간에는 공부하기 전 알아두면 좋은 부동산 용어를 정리해 보았습니다. 부동산 기초용어 5가지 근저당이란 근저당이라고 아마 많이 들어보셨을텐데 근저당은 장래에 생길 채권의 담보로서 저당권을 미리 설정한다는 의미입니다. 쉽게 말해서 부동산을 담보로 잡았다는 것을 뜻합니다. 예를 들어볼게요. A씨가 은행에 가서 주택담보대출을 받는다고 할 때 은행은 대출금을 제때 갚지 않을 걸 대비해서 대출금에 상응하는 만큼의 부동산에 대한 권리를 담보로 빌려줍니다. 이것을 저당권이 설정됐다고 표현하는데 만약 대출금 상환이 이뤄지지 않았다면 부동산(저당물)의..

주택청약이라는 이야기는 많이 들었는데 자세히는 모르고, 하면 좋다라고만 들었던 주택청약이란 무엇이고 사람들이 청약을 하는 이유에 대해서 간단한 개념을 소개하고자 합니다. 주택청약이란 주택청약이란 청약과 관련된 예금을 통해서 일정 조건을 갖춘 사람에게 동시 분양되는 아파트에 청약을 할 수 있는 자격을 말합니다. 일정한 조건을 갖추면 국민주택이나 민영주택으로 구분되는 청약을 넣을 수가 있는데, 여기서 청약이란 말의 의미자체도 이해할 필요가 있습니다. 청약이란 일정한 내용의 계약을 체결할 것을 목적으로 하는 의사표시 그러니까 주택청약이라는 것은 주택을 계약할 목적을 뜻하는데 주택청약종합저축 이라는 건 청약을 하기 위한 조건중 하나입니다. 우리가 주택청약을 좀 더 쉽게 이해하려면 분양권과 입주권에 대해서 알고 ..