대학생 전세자금대출 방법, 7단계로 이해하기 쉽게 설명

대학생인 분들은 전세자금대출을 이용해서 좀 더 저렴하게 자취를 하고 싶어 하는 분들이 있는데, 뭐부터 알아봐야 할지 막막할 수 있습니다. 그래서 이번 시간에는 대학생 전세자금대출 방법, 7단계로 이해하기 쉽게 설명을 해보았으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

 

대학생 전세자금대출 방법 요약

대학생인 분들은 무직자, 학생 신분으로 대출을 받게 됩니다. 요즘에 카카오 뱅크 같은 곳에서는 소득이 따로 없는 분들도 전세대출을 이용할 수 있죠.

 

 

실제로 저도 무직자일때 전세대출을 빌려서 주거비용을 해결하고는 했습니다. 우선 전세자금대출의 방법을 간략하게 요약해보도록 하겠습니다.

 

1. 기본 자금 파악하기
2. 전셋집 알아보기(직방,다방, 부동산 등)
3. 한도 조회 및 상담후 가심사
4. 집 계약하기
5. 대출 신청
6. 대출 승인 후 전입일자 확정
7. 이사 및 잔금 처리

 

위와 같은 단계별로 진행이 됩니다. 이 순서대로 진행하시면 되는데 조금 더 자세히 알고 싶다면 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

전세자금대출의 진행 과정

아래부터는 전세자금대출의 진행과정을 소개합니다. 어떤 은행에 문의하셔도 상관없지만 가장 먼저 1 금융권에 알아보시는 게 가장 좋습니다. 금리가 가장 저렴한 게 바로 1금융권입니다.(1금융권이란)

 

대학생의 경우에는 소득이 없기 때문에, 청년전용 전세자금 대출을 이용해야 합니다. 기본적으로 한국주택금융공사나, 주택도시기금에서 지원을 하는 것(보증을 해주는 것)인데 대출을 실행하는 곳은 각 은행, 저축은행 등에서 진행하셔야 합니다.

대학생들이 전세자금대출에 관해 오해하는 것

대출은 주택금융공사, 주택도시 기금 등에서 신청하고 받는 것이다 (X)
우리은행, 하나은행, 카카오 뱅크 같은 금융사에서 대출을 받는 것이다(O)

 

 

1. 기본 자금 파악하기

가장 먼저 자신의 기본자금이 얼마나 있는지 알아야 됩니다. 부모님이 지원을 해주셔도 얼마나 들어가는지 알아야 하죠.

 

전세자금대출은 100% 모두 대출로 나오는 게 아닙니다. 금융사마다 다르지만 최대 90%까지 나오는데, 만약 5천만 원의 전세보증금이 필요하다고 한다면 500만 원은 따로 준비해야 합니다.

 

물론 신용대출을 통해서 자금을 준비할 수 있지만 기존에 자신이 있는 돈으로 내는 게 이자도 따로 안 나가고 훨씬 좋습니다.

 

2. 전셋집 알아보기

이후에 전셋집을 알아보는 게 중요합니다. 전셋집이 마음에 드는 곳을 찾아야 하는데 물로 가격도 잘 봐야 합니다. 좋은 집을 구하기 전에 원룸 당일에 바로 계약한 후기 를 참고하셔도 좋습니다.

 

 

3. 한도 조회 및 상담 후 가심사

이제 한도가 충분히 나올지, 부결되지 않을지 가심사를 해 보는게 좋습니다. 은행에 직접 가서 상담을 받을 수도 있지만 카카오뱅크나 토스 뱅크 같은 온라인으로 상담이 가능해서 편리한 곳들을 이용해도 좋습니다. 한도조회는 어렵지 않습니다.

 

4. 집 계약하기

가심사를 받고 대출이 나올 것 같다고 판단된다면 먼저 집을 계약해야 합니다. 간혹 "대출을 먼저 받고 집을 계약해야 되는 거 아냐?"라고 생각하시는 분들이 있습니다.

 

하지만 전세자금대출은 전셋집을 확인하고 대출이 승인되는 것이기 때문에 목적물이 필요합니다. 쉽게 말해서 어떤 집을 대상으로 대출을 할지 정하고 신청해야 승인이 됩니다. 부동산도 전세자금대출에 대해서 잘 알고 있는 곳에 문의하는 게 좋습니다.

 

5. 대출 신청

집을 계약하고 나면 집을 계약한 계약금 영수증과 등기부등본 등의 서류를 지참하고 대출신청을 할 수 있습니다. 온라인 전용 금융사에서는 따로 방문할 필요 없이 핸드폰으로도 서류 첨부를 하고 신청이 가능합니다. 저 또한 그렇게 했으니까요.

 

참고로 최소 15~20일 정도의 기간을 두고 신청하셔야 합니다. 그러니 집 계약할 때 한 달 정도 후에 이사 갈 것을 생각하고 알아보시는 게 좋습니다.

 

 

6. 대출 승인 후 전입일자 확정

기간이 지나고 대출이 승인되었다면 전입일자를 확정해야 합니다. 그렇지 않으면 법적으로도 보호를 받지 못하기 때문에 이건 필수적으로 하셔야 하고, 전입일자를 확정하지 않으면 대출도 중간에 부결 날 수 있다는 것을 알고 있으면 좋습니다.

 

7. 이사 및 잔금 처리

마지막 7번째입니다. 전입일자에 맞게 이사를 하고 은행에서 대출금이 나오는 것과 자신이 가지고 있는 돈을 합쳐서 전세보증금을 입금하시면 됩니다. 대출금은 금융사마다 다르며 보통은 집주인에게 직접 송금이 됩니다. 여러분이 내야 할 잔금은 따로 집주인에게 송금하셔야 합니다.

 

이렇게 해서 대학생이 전세자금대출을 받는 방법을 7단계로 설명해 보았습니다. 이해가 쉽게 되었길 바랍니다. 대학생 분들 파이팅.

 

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