정부지원 내집마련 대출의 종류와 내용 한눈에 보기

요즘 집값이 계속 올라가면서 이러다가 내 집하나 마련 못하는 건 아닌가 라는 생각이 듭니다. 나이가 점점 들어가면서 이사 가는 것도 귀찮고 내 집을 사서 오래 살고 싶은데 매매 가격을 전부 주고 집을 사기란 만만치 않죠. 그래서 정부에서 지원하는 대출 종류는 뭐가 있는지 알아보았습니다.

 

집을 구매하기 위해서 대출을 알아보시는 분이라면 정부에서 서민들에게 지원하는 대출 종류는 어떤게 있는지 참고하셔서 대상이 되시는 분들은 적극적으로 활용하시길 바랍니다.

 

 

정부지원 3대 내집마련 대출

 

현재 우리나라에서는 소득이 높지 않은 분들이 집을 구매할 때 너무 높은 금액의 집값의 부담을 줄여주려고 시행하고 있는 대출 정책이 있습니다.

 

이러한 정책으로 어느정도의 자기 자본만 있으면 아주 낮은 금리로 대출을 받아서 집을 구매할 수 있는 건데요. 크게 3가지로 볼 수 있습니다. 어떤 것들이 있는지 알아볼까요?

 

간략하게 각 대출별로 금리 및 대상주택, 신청대상과 한도까지 간략하게 기재해 놓았으니 보기 편하실 거예요~

 

 

 

디딤돌 대출

 

1. 신청대상

 

• 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
• 순자산 3.94억 원
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하)

 

우선 무주택 세대주여야 하는데요, 세대원 전원 무주택이어야 한다는 게 문제인데요. 만 31세 이상의 단독세대주는 가능합니다. 그러니 만 30세 미만이라고 한다면 혼자 산다고 해도 대출에서 제외가 됩니다.

 

 

2. 금리

 

• 연 2 ~ 2.75%

 

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	2%	2.1%	2.2%	2.25%
2천초과 4천만원 이하	2.25%	2.35%	2.45%	2.5%
4천초과 6천만원 이하	2.5%	2.6%	2.7%	2.75%

금리는 소득 수준과 대출기간에 대해서 달라집니다. 또한 여기서 금리우대라고 해서 금리를 조금 낮출 수 있는 항목들이 있는데요. 장애인 가구, 다문화가구, 신혼가구 등이 있습니다.

 

 

3. 한도

 

• 최대 2.6억 원 이내
• LTV 70%

 

기본으로는 2억 원인데요 신혼가구는 2.2억 원, 2자녀 이상 가구일 경우에는 2.6억 원이 한도입니다. LTV 70% 라는 뜻은 아파트 감정가의 70% 한도로만 대출이 나오게 되는 것이에요.

 

 

4. 대상 주택

 

• 주거 전용면적이 85㎡ 를 넘지 않아야 하며(수도권을 제외한 읍 또는 면지역은 100㎡) 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택

디딤돌 대출의 정보는 이러하며 '주택도시 기금'에서 더 자세한 정보를 알아보실 수 있어요.

 

 

보금자리론

 

1. 신청대상

 

• 부부, 미혼 무주택자 또는 1 주택자
• 연소득 7천만 원 이하 (미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)

 

보금자리론은 1 주택이 있다고 하더라도 받을 수 있으며 연소득은 신혼부부일 경우 혼인신고일 기준 7년 내 8천5백만 원 이하면 가능하며 자녀별로 연소득 기준은 올라갑니다.

 

 

2. 금리

 

• 연 3~ 3.4%

 

3. 한도

 

• 최대 3억 6천만 원
• LTV 70%

 

최대 3억 6천만 원 까지 가능하며 아파트 감정가의 70% 한도로 나오게 됩니다.

 

 

4. 대상 주택

 

• 주택 가격 6억 이하

 

가장 조건이 덜 까다롭지만 연 이자가 제일 높은 편이라는 것입니다. 이 대출의 자세한 정보는 '한국주택금융공사' 에서 확인하시면 됩니다.

 

 

신혼부부 전용

 

1. 신청대상

 

• 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
• 순자산 3.94억 원
• 생애최초 신혼가구
• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 혼인신고일 기준 7년 이내, 3개월 이내 결혼 예정자

 

결혼하는 두 분 다 집을 구매한 적이 없어야 이 대출이 가능하다는 것이 특징입니다.  또한 순자산은 부부합산 금액이니 참고하세요.

 

 

2. 금리

 

• 연 1.7 ~ 2.45%

 

신혼부부 전용 주택구입자금 대출도 대출기간에 따라서 금리가 달라지는데요. 추가 우대금리가 있습니다.

다자녀가구, 신규 분양주택 가구, 청약저축 가입자의 경우 우대금리가 있을 수 있습니다.

 

 

3. 한도

 

• 최대 2억 2천만 원
• LTV 70% (2자녀 이상 2.6억 원)

 

4. 대상 주택

 

• 주택 가격 5억 원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 (읍 면지역은 100㎡ 이하)

 

3대 내 집 마련 대출 중에 가장 금리가 저렴하지만 핵심적으로 신혼부부여야 한다는 조건이 있죠. 신혼부부라면 이 상품이 가장 이로울 것입니다. 이 것에 대한 자세한 정보는 '주택도시기금 신혼부부전용' 에서 확인해보세요.

 

이번 시간에는 내 집 마련을 하기 위해서 정부에서 지원하는 대출 종류는 어떤 것들이 있는지 알아보았습니다. 도움이 되었길 바랍니다.

 

 

자동차담보대출 신용등급 하락 및 주의사항 정리

신혼부부의 버팀목 전세자금대출, 꼭 알아야할 내용 정리