카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 5가지 꼭 확인하세요

카카오뱅크 전세자금대출을 이용하려고 하시는 분들이거나 신청은 했지만 거절되는 경우가 있습니다. 그런데 정확한 사유는 나오지 않죠. 그래서 이번 시간에는 카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 5가지를 상세하게 알려드릴까 합니다.

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유

카카오뱅크에서 전세자금대출을 신청했을 때 거절당하는 사유는 여러 가지가 있을 수 있습니다, 내부적인 사항이라 아주 자세하게는 알기 어렵지만 대표적인 원인에 대한 5가지를 이야기해볼까 합니다.

 

 

거절사유를 꼭 확인해야 하는 이유

전세자금대출을 이용할 때는 집을 먼저 계약하고 대출신청을 하기 때문에 대출이 부결 나게 되면 크게 당황할 수 있습니다. 집은 계약 했는데 대출금이 안 나오면 정말 막막하겠죠?

 

그래서 팁을 드리자면 부동산 계약을 할 때, 중개인과 임대인에게  "대출신청이 부결나는 경우 위약금 없이 계약을 무효로 한다"라는 취지로 특약사항을 걸어야 합니다.

 

안 그러면 집은 계약 못하고 위약금만 물어야 할 수 있으니 꼭 유의하시기 바랍니다. 그전에 부결이 날 수 있는 경우를 살펴보시고 충분한 상담을 해보시기 바랍니다.

 

1. 신고등록 계좌 보유 고객일 경우

금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이 있는데 이게 무슨 말이냐면 기존에 금융기관에서 대출받은 적이 있는데 갚지 않아서 고소를 당한 상태를 말합니다.

 

만약 신고를 당한 분이라면 계좌가 거래정지가 되는데 이런 분들은 당연히 전세자금대출 신청이 불가능합니다.

 

 

2. 한국주택금융공사 보증 거절자인 경우

카카오뱅크의 전세자금대출은 한국 주택금융공사에서 보증서가 발급되어야만 진행이 됩니다. 그런데 이 보증서 발급이 거절되는 경우에 카카오뱅크에서도 대출을 해주지 않습니다. 보증서 발급이 가능한 신청대상은 아래와 같습니다.

 

• 대한민국 국민인자
• 임차보증금 7억원(지방5억원) 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
• 본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내(단, 1주택인 경우 배우자 합산 연소득이 1억원 이하이고, 보유주택의 가격이 9억원을 초과하지 않아야함)
• 2022년 7월 10일 이후 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 투기지역, 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트를 취급하지 않은자
• 보증대상 목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자여야함

 

위 항목을 모두 충족해야지 한국주택금융공사에서 보증급을 발급해줍니다.

 

3. 신용도가 너무 낮은 경우

신용도가 현저하게 낮은 분들은 내부 심사에서 부적격으로 거절당할 수 있습니다. 보통은 6등급 이상이면 된다는 말이 많은데 꼭 신용점수 조회를 해보시기 바랍니다. (신용점수를 신용등급으로 환산한 표 참고)

 

 

4. 연체대출금 보유자인 경우

기대출이 있는데 대출금이 연체되어 있는 분들은 거절 사유에 해당됩니다. 그렇기 때문에 카카오뱅크에 신청하기전에는 꼭 연체된 대출금이 있는지 확인해보시기 바랍니다. 간혹 학자금대출이 연체되어 있는 경우도 있는데 모르고 신청하시는 분들도 있습니다.

 

5. 임대인 쪽에 문제가 있는 경우

자신은 문제가 없지만 임대인 쪽에 문제가 있는 경우도 있습니다. 카카오뱅크 전세자금대출을 신청하게 되면 금융사 측에서 그 부동산 매물과 임대인에 관해서 조사를 합니다.

 

만약 압류, 가압류 등 권리침해 사항 등에 대해서 문제가 있을 때 대출이 거절되는 경우가 있습니다. 그렇기 때문에 등기부등본상에 주택에 대한 문제는 없는지 꼭 확인해야 된다는 점을 잊지 마시길 바랍니다.

 

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